경제산책 (55) 썸네일형 리스트형 [재건축정비조합Vs지역주택조합] 서구 화정동 삼익아파트_광주광역시 1. 광주광역시 서구 화정동 삼익아파트 재건축정비조합과 지역주택조합이 양립하고 있는 곳입니다 안타까운 곳입니다. 2. 이곳 물건을 소유하고 계신 분들 중 아래 사항을 만족하지 못한다면 지역주택조합 추진 시 낭패를 볼 수 있으니 유의해야 합니다. 3. 특히 아래와 같이 대형평형을 소유하고 계신 분들 및 다주택자분들은 지역주택조합 조합원 자격이 없으니 꼼꼼하게 체크하시는게 필요합니다 ① 삼익아파트 1차 - 152m2(48세대) ② 삼익아파트 2차 - 137m2(24세대) 4. 지역주택조합(지주택) 조합원 자격이 궁금하시죠? 1) 무주택자 또는 85m2(국평) 이하 주택 1채 보유 ① 다주택자는 조합원 자격 없음 ② 주민등록부상 배우자 & 자녀들의 주택수까지 합산하며 배우자가 별도의 세대주로 있다 하더라도 주.. [오피스텔] 리모델링 _ 제일오피스텔 _ 광주광역시 신안동 광주광역시 북구 신안동 제일오피스텔 (광주직업전문학교 북구캠퍼스 인접) 공용면적 37.25 m2 (11.27평) 전용면적 21.70 m2 (6.56평) 준공일 1998.09월 (360세대) 준공 이후 한 번도 새 단장을 하지 못한 오피스텔이라서 싼가격에 매입을 하고 저렴하게 리모델링을 진행했습니다. 리모델링 前 (전) 사진 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 에어컨은 한번도 청소하지 않아서 세월의 흔적과 매캐한 냄새가 공존합니다 오피스텔 내부는 전체적으로 올드합니다. 요즘 세대가 입주해서 생활하기에는 너무 어둡습니다. 아무래도 밝은 기운이 필요할 듯합니다 이곳 제일오피스텔은 전남대학교 정문과도 멀지 않은 곳에 위치하고 있으며 예전 광주역과도 가깝습니다 충분히 도보권 입니다 리모델링 後(후) 사진 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 전망이 .. [주택임대사업자] 보증대상금액 산출 방법 주택임대사업자는 임차인과의 신규 계약시 또는 갱신 계약시 임대보증금 일부보증에 대한 임차인 동의서를 반드시 작성해야 합니다. 특히 '임대보증금 일부보증에 대한 임차인 동의서'는 렌트홈 및 부동산거래관리시스템에 등록/신고 해야합니다 만약 아래와 같이 보증대상금액이 '(-)마이너스' 일지라도 동의서를 받아야합니다 보증대상 금액(원) 담보권 설정금액(a) 임대보증금(b) 주택가격의 60%(c) 보증대상금액(a+b-c) 0원 200,000,000원 450,000,000원 (-)250,000,000원 여기서 보증대상금액 산출 방법은 아래 를 참고하여 산출하면 됩니다 공시가격 구분 9억원미만 9억~15억 15억원이상 공동주택 150% 140% 130% 단독주택 190% 180% 160% ▶ A주택의 공동주택공시가격.. [주택임대사업자] 최초 임대료 설정 시기 및 임대료 증액 주택임대사업자 최초 임대료 설정 시기 및 임대료 증액 관련 헷갈리시죠? 국토교통부에 직접 질의했으며 최근 답변을 받았습니다. 주택임대사업자 분들은 참고하세요 ▶ 국토교통부 질의 내용 1. (질의) 주택임대사업자의 최초 임대료의 설정 시기는? 2. (질의) 민간임대주택법에 임대사업자는 1년 이내 임대료 증액을 하지 못하게 되어있음. 그럼 특약사항에 기재하여 1년에 5% 인상이 가능하지 않을까? ▷ 국토교통부 답변 내용 「민간임대주택에 관한 특별법」(이하"민간임대주택법") 개정(2019.4.23., 시행 2019.10.24.)으로 임대사업자 등록 시 존속 중인 계약이 있는 경우 해당계약 상의 임대료가 최초 임대료로 설정되어 임대의무기간 중 5% 이내 증액만 가능하며, 개정법률 시행 전(2019.10.24)에.. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 14 다음
