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경제산책

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[재건축투자] 화정동 '삼익아파트' 재건축 투자? 화정 삼익 서울의 은마아파트라 평가 받고 있는 광주광역시에 소재한 화정동 삼익아파트(총504세대) 입니다 1. 광주광역시 서구 화정동 삼익아파트 1차 (삼익맨션 1차) 1) 주소 : 광주광역시 서구 화정동 131-4 (서구 죽봉대로31) 2) 준공 : 1979년 07월 입주 3) 세대 : 276세대 (2개동), 최고층 12층, 복도식 4) 평형 : 63m2(48세대), 93m2(84세대),113m2(96세대), 152m2(48세대) 5) 주차 : 총 276대(세대당 1대) 6) 건설 : 삼익건설 7) 난방 : 도시가스 개별난방 8) 용적율 182%, 건폐율 15% 2. 광주광역시 서구 화정동 삼익아파트 2차 (삼익맨션 2차) 1) 주소 : 광주광역시 서구 화정동 178-8 (서구 죽봉대로31) 2) 준공 : 198..
[광주광역시] 북구 신안동 '삼익아파트' 재건축? 1. 광주광역시 북구 신안동 삼익아파트 1) 주소 : 광주광역시 북구 자미로 45 (신안동 478-18) 2) 준공 : 1980년 12월 입주 3) 세대 : 210세대 (2개 동), 최고층 14층, 복도식 4) 평형 : 94.97 m2(1개 동, 방 2, 화장실 1, 112세대), 115.3 m2(1개 동. 방 3, 화장실 1, 98세대) 5) 주차 : 총 188대(세대당 0.9대) 6) 건설 : 삼익건설 7) 난방 : 도시가스 개별난방 8) 용적률 314%, 건폐율 29% 2. 평균 대지지분 1) 대지면적 : 11,761 m2 (3,557.73평) 2) 세대수 : 210세대 ☞ 평균 대지지분은 16.94평 * 전체 대지면적을 세대수로 나누면 '평균 대지지분'이 됨 3. 신안동 삼익아파트 특징 1) 버스..
[건설회사] 시공능력평가 순위 - 도급순위 1. 시공능력평가제도는 1) 국토부 장관이 매년 건설업체의 시공실적, 경영상태, 기술능력, 신인도를 기초로 시공능력을 평가/공시하고 있습니다. 2) 2022년도 시공능력평가를 신청한 건설업체는 총 75,673개사로 전체 건설업체 85,233개사의 88.8%입니다 3) 건설업자의 상대적인 공사 수행 역량을 정량적으로 평가하여 나타낸 지표로 삼성물산은 21조 9,472억 원으로 1위를 차지했습니다 2. 시공능력 평가 결과는 8월 1일부터 적용 1) 공사 발주자는 평가액을 기준으로 입찰제한을 할 수 있으며 2) 조달청의 유자격자명부제, 도급하한제 등의 근거로 활용됩니다 [참 고] ① 유자격자명부제 - 시공능력에 따라 등급을 구분하여 1등급(6,000억 원 이상) ~ 7등급(81억 원), 공사규모에 따라 일정 ..
[농취증] 농지취득자격증명, 농지 취득 자격 심사 대폭 강화 농지(전･답･과수원 등)를 취득하려는 자는 '농지취득자격증명원(농취증)'을 토지 소재지의 시･구 ･읍･면에서 발급 받아야 합니다(인터넷, 방문, 우편 신청 가능) 1. 농지취득자격증명을 발급 받지 못하면? 1) 농지(전･답･과수원 등)를 취득할 수 없습니다 2) 농지취득자격증명을 발급 받아야 관할 등기소에서 소유권 등기가 가능하기 때문 입니다. 2. 농지취득자격증명은 언제 발급 받아야 하나요? 1) 농지 취득 전 농지취득자격증명을 발급 받아 농지 취득이 가능함을 확인 후 취득해야 합니다. 2) 또는 잔금 지급 전에 반드시 농지취득자격증명을 발급 받아야 합니다 3) 농지 매매계약서에 특약사항으로 '농지취득자격증명'을 발급 받지 못하면 계약은 무효로하며, 계약금은 즉시 매수자에게 반환하기로 한다의 문구를 기..
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