경제산책/부동산 지식 (15) 썸네일형 리스트형 [월세연체] 부동산 임대료 연체 계약해지_월세 연체 계약해지 1. 임차료? 임대료? [1] 임차료 - 부동산 소유주(임대인)에게 지불하는 금액 [2] 임대료 - 부동산을 빌려주고 세입자(임차인)로부터 그 대가를 지급받는 금액 2. 임차료(임대료) 연체 [1] 세상을 살아가면서 어떤한 사정에 의해 임차료가 연체되는 경우가 종종 있습니다 [2] 임차인은 임차인 나름데로, 임대인은 임차인의 계약 불이행에 따른 스트레스가 최고조 일 것입니다 [3] 상호 원만하게 모든 일이 해결되어야 하는데 모든 세상살이가 그렇지 못합니다 [4] 이에 임차인이 계약 이행 의무를 다하지 못했다면 임대인은 그 계약을 해지하거나 재계약을 하지 않아도 됩니다 [5] 민법이나 민법의 특별법인 주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법에서는 와 같이 그 기준을 정하고 있습니다 [전월세계약] 전월세 계.. [전세집구할때] 전세집 월세집 보러 다닐 때 Check List _ 방 보러다닐때 이것만은 체크하자 전셋집, 월세집 방 보러 다니실 때 무엇을 보고, 무엇을 체크하고 집을 구하시나요? 부동산 중개사 분과 함께 동행하여 계약하실 곳을 보실 때 어떤 부분을 보시나요? 주요 체크리스트(Check List)를 첨부하였으니 다운 받으셔서 활용하세요 좋아요♡와 구독 꼭 눌러주세요 1. [집 보러 가기 전 준비물] ① 줄자, 펜, 종이 - 집 구조를 개략적으로 스케치 ② 전세집(월세집) 보러 다닐 때 Check List 2. [권리 상태 Check List] ① 등기부등본 발급 후 권리 상태 확인 (등기부등본의 을구 근저당, 가압류 등 확인) ② 저당금액과 전세 보증금의 합계 금액이 집 시세의 60~70%를 넘는가 ③ 대리인과의 계약 시 위임장을 반드시 확인하고 기재된 내용 체크 ④ 위임장에 명시된 부동산 소재지,.. [전월세계약] 전월세 계약시 주의사항 및 Check Point / 특약사항 좋은 집을 얻는 것보다 안전한 집을 얻는 것이 무엇보다 중요한 시대에 살고 있습니다 안전한 전세계약, 월세계약은 어떻게 해야 할까요? 1. 등기부등본 발급 하기 ■ 등기부등본 발급 방법 1단계 : 대법원 인터넷 등기소 검색 2단계 : 부동산 등기 열람 또는 발급하기 3단계 : 계약하고자 하는 집의 동호수 또는 지번 입력 4단계 : 비회원 로그인 5단계 : 결제 6단계 : 등기부등본 출력 2. 등기부등본 반드시 Check 하기 (표제부, 갑구, 을구) ■ 등기부등본은 집의 이력입니다 ① 표제부 Check - 주소 확인 내가 계약하고자 하는 집 주소가 맞는지 확인합니다 - 열람 일시 확인 당일 발급받은 등기부등본이 맞는지 확인합니다. 집주인이 집을 담보로 대출을 실행할 수 있기 때문입니다 ② 갑구, 을구 -.. 이전 1 2 3 4 다음
