[광주광역시] 전남방직˙일신방직 공장 부지 개발

광주광역시 북구 임동

도심 마지막 노른자위 땅으로 평가 받고 있는 임동 전남˙일신방직 공장부지 개발 계획.

 

전남방직와 일신방직은 1935년 당시 일제가 광주에 설립한

'가네보 방적'이란 섬유업체에 뿌리를 두고 있습니다

 

일제가 패망한 이후 '전남방직'으로 이름이 변경되었으며,

1954년 전남방직과 일신방직으로 분리되었습니다.

 

---

전남방직의 임동 공장 부지 면적은 약155,600m2
일신방직의 임동 공장 부지 면적은 약136,000m2
Total 291,600m2 (8만8천평)

---

전남일신방직 위치도

 

개발은 소상공인의 반발 등을 고려하여 '창고형 마트'나 '대형 마트' 유치는 어렵고

'백화점'이나 '프리미엄 쇼핑몰' 등을 검토 할 것으로 예상됩니다.

 

2022.03.16일 현재

시는 신세계, 현대, 롯데 등 대형규모의 업체들이 최근 광주지역 복합쇼핑몰 출점을 위해

시장 조사에 나서고 있다 밝혔습니다,

현재 복합쇼핑몰이 들어설 입지로는 광주 신세계 백화점이 영업 중인 버스터미널 유스퉤어 인근과

광주 송정역 주변, 전남일신 방직 부지, 광주역, 어등산 등이 언급되고 있습니다.

 

투자 관심 지역 (도로주변 상가 및 단독주택)

 

저는 주변지역 투자(도로인접 상가 및 주택)를 고려하고 있습니다.

아마도 투자시 10~15년 정도는 묵혀둬야 할 거 같습니다 ^^

 

특히 서림초등학교 주변은

광주 자동차의 거리와 연결되며

실제 전남˙일신 방직과 정면으로

마주하지는 않지만 미리 선점한다면

보다 저렴한 가격에

투자가 가능할 것으로 보입니다.

 

한옥 지원사업을 통한 보조금으로

리모델링이 가능하여

도로 주변 한옥을 매입한다면

향후 식당, 카페 개업 등도 가능하며

상권 형성 및 인구 유입에 따른 수익 매도

또는

건물 신축으로 안정적 수입도

가능하리라 생각됩니다.

물론 10년 후!

 

항상 총알이 문제네요..

열심히 저축해야겠습니다.^^

 

[광주광역시] 복합쇼핑몰은 누구 손에? 그럼 우리는 어느곳에 투자?

 

/끝/