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경제산책/부동산 투자

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[재건축정비조합Vs지역주택조합] 서구 화정동 삼익아파트_광주광역시 1. 광주광역시 서구 화정동 삼익아파트 재건축정비조합과 지역주택조합이 양립하고 있는 곳입니다 안타까운 곳입니다. 2. 이곳 물건을 소유하고 계신 분들 중 아래 사항을 만족하지 못한다면 지역주택조합 추진 시 낭패를 볼 수 있으니 유의해야 합니다. 3. 특히 아래와 같이 대형평형을 소유하고 계신 분들 및 다주택자분들은 지역주택조합 조합원 자격이 없으니 꼼꼼하게 체크하시는게 필요합니다 ① 삼익아파트 1차 - 152m2(48세대) ② 삼익아파트 2차 - 137m2(24세대) 4. 지역주택조합(지주택) 조합원 자격이 궁금하시죠? 1) 무주택자 또는 85m2(국평) 이하 주택 1채 보유 ① 다주택자는 조합원 자격 없음 ② 주민등록부상 배우자 & 자녀들의 주택수까지 합산하며 배우자가 별도의 세대주로 있다 하더라도 주..

[오피스텔] 리모델링 _ 제일오피스텔 _ 광주광역시 신안동 광주광역시 북구 신안동 제일오피스텔 (광주직업전문학교 북구캠퍼스 인접) 공용면적 37.25 m2 (11.27평) 전용면적 21.70 m2 (6.56평) 준공일 1998.09월 (360세대) 준공 이후 한 번도 새 단장을 하지 못한 오피스텔이라서 싼가격에 매입을 하고 저렴하게 리모델링을 진행했습니다. 리모델링 前 (전) 사진 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 에어컨은 한번도 청소하지 않아서 세월의 흔적과 매캐한 냄새가 공존합니다 오피스텔 내부는 전체적으로 올드합니다. 요즘 세대가 입주해서 생활하기에는 너무 어둡습니다. 아무래도 밝은 기운이 필요할 듯합니다 이곳 제일오피스텔은 전남대학교 정문과도 멀지 않은 곳에 위치하고 있으며 예전 광주역과도 가깝습니다 충분히 도보권 입니다 리모델링 後(후) 사진 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 전망이 ..

[재건축투자] 화정동 '삼익아파트' 재건축 투자? 화정 삼익 서울의 은마아파트라 평가 받고 있는 광주광역시에 소재한 화정동 삼익아파트(총504세대) 입니다 1. 광주광역시 서구 화정동 삼익아파트 1차 (삼익맨션 1차) 1) 주소 : 광주광역시 서구 화정동 131-4 (서구 죽봉대로31) 2) 준공 : 1979년 07월 입주 3) 세대 : 276세대 (2개동), 최고층 12층, 복도식 4) 평형 : 63m2(48세대), 93m2(84세대),113m2(96세대), 152m2(48세대) 5) 주차 : 총 276대(세대당 1대) 6) 건설 : 삼익건설 7) 난방 : 도시가스 개별난방 8) 용적율 182%, 건폐율 15% 2. 광주광역시 서구 화정동 삼익아파트 2차 (삼익맨션 2차) 1) 주소 : 광주광역시 서구 화정동 178-8 (서구 죽봉대로31) 2) 준공 : 198..

[광주광역시] 북구 신안동 '삼익아파트' 재건축? 1. 광주광역시 북구 신안동 삼익아파트 1) 주소 : 광주광역시 북구 자미로 45 (신안동 478-18) 2) 준공 : 1980년 12월 입주 3) 세대 : 210세대 (2개 동), 최고층 14층, 복도식 4) 평형 : 94.97 m2(1개 동, 방 2, 화장실 1, 112세대), 115.3 m2(1개 동. 방 3, 화장실 1, 98세대) 5) 주차 : 총 188대(세대당 0.9대) 6) 건설 : 삼익건설 7) 난방 : 도시가스 개별난방 8) 용적률 314%, 건폐율 29% 2. 평균 대지지분 1) 대지면적 : 11,761 m2 (3,557.73평) 2) 세대수 : 210세대 ☞ 평균 대지지분은 16.94평 * 전체 대지면적을 세대수로 나누면 '평균 대지지분'이 됨 3. 신안동 삼익아파트 특징 1) 버스..

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