재개발 추가분담금 (1) 썸네일형 리스트형 [비례율] 재개발 비례율이란? 1. 비례율이란? 1) 재개발 보상 기준과 밀접한 관계가 있음 (조합원 권리가액 결정) 2) 비례율은 100%이상일수록 조합원에게 유리하며 이득. 즉, 사업성이 좋다는 의미 3) 비례율 = [(총분양수입 - 총사업비) ÷ 총종전평가액] × 100 2. 조합원 권리가액이란? 1) 지분 감정평가액에 비례율을 곱한 값 2) 지분 감정평가액은 시장이나 군수 등이 선정하여 계약한 2인 이상의 감정평가사가 각각 산정한 평가금액을 산술평균하여 결정 함 3) 예를들어 - 내가 가지고 있는 주택의 감정평가액은 1억5천만원이고 비례율이 118%라면 권리가액은 "(1억5천 × 118%) = 1억7천7백만원"이 됩니다 3. 조합원 추가 분담금 계산(예시) 1) 단독주택 취득가액 200,000,000원 2) 조합원 감정평가액 .. 이전 1 다음
